정책대출 비교 계산기

무엇을 계산하나요?

주택 구입과 전세를 먼저 분리한 뒤 입력한 주택가격·보증금, 소득·자산, 주택보유, 출산·신혼·연령 조건을 각 정책상품의 대표 대상요건과 비교합니다. 점수나 금융 추천 순위는 만들지 않습니다.

입력 항목

• 집 구입 또는 전세 목적
• 주택가격 또는 전세보증금
• 본인·부부 합산소득과 순자산
• 주택보유·생애최초·기존부채 확인
• 최근 출산·입양일과 자녀·신혼 조건
• 수도권 여부·신혼희망타운 여부·연령

결과를 이렇게 보세요

먼저 확인은 입력한 기본조건이 대표 대상요건과 맞아 전문 계산을 먼저 해볼 가치가 있다는 뜻이며 금리·유불리·승인 가능성의 추천이 아닙니다.

계산 공식

상품별 기존 정책 SSOT의 주택가격·보증금·소득·자산·무주택·출산 조건을 비교해 먼저 확인, 함께 비교, 추가 확인, 주요 조건 범위 밖으로 분류합니다.

계산 예시

최근 출산한 무주택 구입가구라면 신생아 특례 디딤돌을 먼저 확인하고 일반 디딤돌을 함께 비교하며, 보금자리론은 HF 공식상품에서 추가 확인하도록 표시합니다.

자주 틀리는 부분

• 표시 순서를 금리가 낮거나 유리한 상품 순위로 해석하지 마세요.
• 상품 최대한도를 내 실제 대출한도로 보지 마세요.
• 자산·부채를 모른다고 0원이나 조건충족으로 간주하지 마세요.
• 일반 버팀목과 청년·신혼부부전용 상품의 수치를 섞지 마세요.

주의사항

• DTI·방공제·담보평가·보증한도는 전문 계산기와 공식 심사가 필요합니다.
• 실제 계약과 신청 전 각 공식기관·기금e든든·수탁은행에서 최신 기준을 확인하세요.

정책대출 비교 계산기는 무엇을 하나요?

입력한 기본조건으로 어떤 정책상품부터 전문 계산해볼지 투명한 이유와 함께 안내합니다. 대출 추천이나 승인판정은 하지 않습니다.

주택 구입과 전세는 왜 상품이 다른가요?

구입은 담보주택의 LTV·DTI와 상품한도를, 전세는 임차보증금·가구별 비율과 보증기관 심사를 적용하므로 비교대상을 분리합니다.

디딤돌대출과 신생아 특례 디딤돌의 차이

신생아 특례는 최근 출산·입양 요건과 별도 소득·주택가격·한도·금리를 적용합니다. 일반 디딤돌도 별도 가구유형 기준으로 함께 비교합니다.

디딤돌대출과 보금자리론은 무엇이 다른가요?

운영기관, 주택가격·소득·주택보유 기준, 한도와 금리구조가 다릅니다. 보금자리론은 이 페이지에서 상세 계산하지 않고 HF 공식 확인으로 안내합니다.

신혼희망타운 모기지는 누가 확인해야 하나요?

LH 신혼희망타운 입주예정자만 비교대상이며 일반 아파트 신혼가구에 자동 적용하지 않습니다. 모집공고별 조건을 확인해야 합니다.

일반 버팀목과 신생아 특례 버팀목의 차이

신생아 특례 버팀목은 출산시기와 별도 소득·자산·보증금·상품한도를 적용합니다. 두 상품의 기본조건을 각각 비교합니다.

청년전용 버팀목은 언제 별도로 확인해야 하나요?

만 19~34세 등 대표 조건에 해당할 수 있으면 공식상품을 추가 확인하도록 표시하며 일반 버팀목 계산식을 대신 적용하지 않습니다.

신혼부부전용 전세자금은 일반 버팀목과 같은 상품인가요?

별도 전용상품입니다. 신혼 입력 시 공식상품 링크를 제공하되 일반 버팀목 수치와 합치지 않습니다.

상품 최대한도와 실제 대출한도는 왜 다른가요?

상품한도 외에 소득·자산·신용·담보평가·기존부채·보증기관 심사가 적용되기 때문입니다.

LTV와 DTI 때문에 실제한도가 달라지는 이유

LTV는 담보가치 대비 비율, DTI는 소득 대비 연간 상환부담입니다. 기본 비교에서 부채가 미확인이면 전문 계산 필요로 표시합니다.

정책대출 비교 결과가 대출승인을 의미하지 않는 이유

이 페이지는 공개된 대표 기본요건만 비교하며 금융기관의 신용·서류·담보·보증 최종심사를 대신하지 않습니다.

자주 묻는 질문